Functieomschrijving

Opdrachtgever

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’

Project & Aanleiding

Het Rijksvastgoedbedrijf gaat een nieuwe koers in. Een koers waarbij het vastgoed centraal wordt gesteld, met focus op het verhogen van de productiviteit en waar we sturen op de productie. Het is daarbij essentieel dat het Rijksvastgoedbedrijf als geheel en in het bijzonder ook de directie Transactie & Projecten, waarbinnen dit project valt, meer planmatig en programmatisch gaat werken.

De ambitie van T&P is om de directie toekomstbestendig te maken, passend bij de toenemende vraag van de komende jaren. We zetten in op planbaar en programmatisch werken, informatie gestuurd werken, aantrekkelijk werkgeverschap, goed opdrachtgeverschap en marktsamenwerking en standaardisatie gekoppeld aan industrieel bouwen.

De directie T&P bestaat uit de afdelingen Projecten 1 en 2, Architectuur en Techniek, Inkoop en Contract management en het Bedrijfsbureau. De control wordt verzorgd door de businesscontrollers van de directie Financiën & Bestuursadvisering.

De Afdeling Projecten is integraal verantwoordelijk voor de aansturing van de grote nieuwbouw en renovatieprojecten vanaf initiatief tot en met oplevering. Circa 500 projecten en programma’s van circa 5 miljoen tot meer dan 1 miljard euro verspreid over het hele land. Deze projecten en programma’s voeren wij uit in opdracht van rijkspartners waarbij Defensie en DJI de grootste zijn.

Doelstelling

Het RVB heeft zich als doel gesteld om de productie in 5 jaar tijd te verdubbelen en specifiek voor de opdrachtgever Defensie te verviervoudigen. Door de toegenomen projectenportefeuille en de verandering die in gang is gezet door het meer toepassen van standaarden, industrialisatie en meer naar de markt is de werkdruk bij de managers die de projecten aansturen op tactisch/strategisch niveau toegenomen. Hierdoor is tijdelijk behoefte ontstaan aan een (strategisch)programmamanager die op stuurgroep niveau het RVB vertegenwoordigd en zorgt voor de aansturing van het team, een goede verhouding met de opdrachtgever en het project binnen tijd, geld en scope oplevert. Verder is behoefte aan voorbeeldgedrag in het meer zakelijk samenwerken. Ook onderhoudt de programmamanager op strategisch niveau de contacten met de uitvoerende marktpartijen en is hij/zij het escalatieniveau.

Opdrachtomschrijving

• Je draagt verantwoordelijkheid voor grote (10 miljoen+), complexe (meerdere bestuurlijke belangen in een politieke omgeving met meerdere contractpartijen) vastgoedprojecten en programma’s voor diverse opdrachtgevers;
• Je vertegenwoordigt het RVB op bestuurlijk niveau richting opdrachtgevers, omgeving en marktpartijen;
• Je legt verantwoording af aan de (plv) directeur Transacties & Projecten of afdelingshoofd Projecten;
• Je geeft functioneel sturing aan de IPM teams en bent verantwoordelijk voor een aantal projecten/programma’s;
• Je stuurt op een zakelijke manier van samenwerken op de planning, budget, kwaliteit;
• Stuurt op het mitigeren van risico’s;
• Je zorgt voor goede communicatie met diverse stakeholders;
• Je neemt besluiten in complexe situaties met soms tegenstrijdige belangen en je zorgt voor rust, richting en resultaat;
• Je helpt het RVB bij het doorontwikkelen van project- en programmamanagement in de steeds complexer wordende omgeving en projectkenmerken.

Kennis, ervaring, competenties en vaardigheden

Werk- en denkniveau:

• Master - Doctoraal

Kennis en ervaring:

• Je hebt (minimaal) een afgeronde technische wo-opleiding;
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring in omvangrijke (complexe) (vastgoed)projecten en programma’s in meerdere projectmanagementrollen en daarnaast heb je ruime leidinggevende ervaring, bij voorkeur ook in een lijnorganisatie;
• Je herkent politieke en bestuurlijke gevoeligheden en weet hierop te acteren;
• Je hebt ervaring met contract- en omgevingsmanagement en kennis van innovatieve contractvormen en samenwerkingsvormen;
• Je bezit de vaardigheid om zowel opdrachtgever- als opdrachtnemerschap, op basis van een gelijkwaardige partnerschapsrelatie, vorm te geven;
• Je bent in staat mens- en teamgericht te opereren, door te vragen, tegengeluid te stimuleren en ontwikkeling en creativiteit te prikkelen.

Competenties:

• Bestuurssensitiviteit
• Omgevingsbewustzijn
• Netwerkvaardigheid
• Organisatiegericht aansturen
• Samenbindend Leiderschap
• Resultaatgerichtheid

Functie eisen

• Kandidaat beschikt over WO werk- en denkniveau.
• Kandidaat beschikt over kennis van vastgoedontwikkeling en omgevingsmanagement.
• Kandidaat heeft minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met het leiden en/of aansturen van projecten en/of programma's.

Functie wensen

• Mate waarin kandidaat aantoonbare ervaring heeft met het leiden en/of aansturen van projecten en/of programma's binnen de vastgoed-, bouw-, infrastructuur- of gebiedsontwikkelingssector.
• Mate waarin de kandidaat aantoonbare ervaring heeft van innovatieve contracten en samenwerkingsvormen.
• Mate waarin de kandidaat aantoonbare ervaring heeft met het vervullen van zowel de rol van opdrachtgever als opdrachtnemer binnen projecten en/of programma's.
• Mate waarin kandidaat beschikt over de gevraagde competenties en vaardigheden (toetsbaar in CV, motivatie en/of mogelijk gesprek).
• Mate van ervaring en/of affiniteit met de organisatie van de opdrachtgever.

Overige Informatie

Opdracht Details